我们买房都知道使用公积金贷款利率是最低的，而公积金则是企业和职工共同缴纳的长期住房储蓄金，实际上来说会根据单位性质不同分为三种类型。小陆会给大家详细介绍三种住房公积金的区别，只有了解具体情况才能办理贷款不迷路。

一、国管公积金

从字面上就可以看出来，国管公积金指的就是由国家单位管理和办理的公积金。而具体指的就是各类国家之家控股和参与决策的国企、例如电网、水利、石油石化、烟草等等。

另外国家单位指的则是国家级公务员，例如中央国家机关单位及在北京的单位等国管单位的相关职员交的长期性住房的金额就属于国管公积金。

区分是否为国管公积金还有一个简单方法，那就是申请贷款时，如果资料表一栏内“个人登记号”是以509和502作为开头的话，那么这个人公积金账户就属于国管。

国管公积金申请贷款也有些差异，它需要在公积金账户余额至少有5万元时才能申请。如果是首套房贷款，账户余额不足7万元均按照7万元计算，而最高可贷款额度为120万元。

二、中直公积金

中共中央直属机关分中心缴存住房公积金简称为中直公积金，需要注意的一点就是，国管公积金内已经是包括了中直公积金的。不过缴纳该类公积金的单位比较特别，例如中央委员会、财务部、纪检委等等。

而中直公积金办理住房贷款是和缴存基数有关的，一般来说最低和最高额度分别为缴存基数的一倍和三倍。

三、市属公积金

最后一种就是最常见的市属公积金了，大部分人缴纳的也都是该类公积金。注意市直、市政指的都是该类公积金。地方事业单位、政府机关、各类企业等职工缴纳的都是市属公积金。

一般来说市属公积金是按照企业缴纳一半，员工缴纳一半这种方式共同进行缴存的，不过政府单位职工由单位所缴纳的那一部分会稍微多一些，自己交的要少一点。

市属公积金贷款额度以及贷款方式地方会推行不同政策，就以长沙为例，长沙市属公积金可贷款额度为缴存余额的的16倍。可贷款金额能占房贷比例的75%至80%，最高贷款额度为70万元。

而且夫妻双方公积金账户是可以共同申请房贷的，如果申请公积金贷款时，账户余额在43750元及其以上的话，那么就能够申请满最高70万元贷款额度。

公积金存在的意义就是为帮助职工改善住房需求，能够以更小的代价购买个人居所。它们之间主要的区别就在于缴存单位、主管单位、最高可贷款额度等等，实际上都是要用到房贷上面的。